El mercado inmobiliario en Argentina
atraviesa una etapa de reconfiguración en 2026, tras un 2025 de recuperación impulsada por el crédito. Aunque los precios del metro cuadrado siguen en alza (superando los US$ 2.100 en CABA), las ventas muestran una desaceleración interanual en febrero 2026, con una notable disminución en el uso de hipotecas. BBVA +3
Puntos Clave y Tendencias Actuales (2025-2026):
- Precios: Tras tocar fondo en 2023, los precios de venta en dólares han experimentado una recuperación sostenida, con aumentos interanuales del 5% al 11% registrados durante 2025.
- Crédito Hipotecario: Tras un auge en 2025 donde las hipotecas duplicaron el promedio de los años anteriores, los primeros meses de 2026 muestran una caída en el volumen de operaciones con financiamiento bancario, generando una pausa en el ritmo de crecimiento.
- Ventas y Escrituras: El mercado muestra signos de moderación tras el pico de 2025. Febrero de 2026 registró una disminución interanual en la cantidad de escrituras en CABA (-14,2% a -16,9%) y Provincia de Buenos Aires, aunque se mantienen niveles superiores a años anteriores a 2025.
- Alquileres y Demanda: Persiste la alta demanda de propiedades con espacios verdes (casas, PH) y tecnología de punta (visitas virtuales), tendencia consolidada desde la pandemia.
- Costo de la Construcción: La inflación en dólares ha generado que los costos de construcción aumenten, presionando los precios de venta finales.
Nota: Los datos reflejan un mercado en transición en el primer trimestre de 2026.
